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Medir fincas para el registro de propiedad

Realizar el registro de propiedad de cualquier bien patrimonial es muy importante, sobre todo si se trata de un activo fijo como lo es un terreno, medir fincas es un trabajo que desarrollan los topógrafos para determinar la superficie real de la misma, lo cual incluye una medida en cuanto a cotas o altura que separa a la superficie lineal de sus elevaciones o variaciones.

Presentar los documentos adecuados en el registro de catastro o de propiedad, requiere una escritura adecuada que revele verazmente el espacio de la finca en este caso, para ello, los topógrafos se valen en casos de terrenos de grandes extensiones del GPS como instrumento técnico de medición y así apegarse a la normativa establecida en el Real Decreto ETRS89, que se refiere a la ordenanza municipal de presentación de propiedades.

¿En qué consiste el trabajo topográfico?

Se puede considerar a la topografía como una ciencia geométrica que estudia la realidad física de la superficie terrestre, con la finalidad de plasmar esta visión en un plano topográfico. Su ámbito de trabajo más amplio es en la industria de la construcción, en la cual se pueden observar dos desviaciones de esta ciencia:

1.- Ajustar la construcción a la superficie: Los planos topográficos revelan la estabilidad de un terreno para la construcción, debiendo los arquitectos e ingenieros plantear los diseños de manera que cada bloque de construcción se ajuste a las alturas que existen en ese espacio.

2.- Ajustar el terreno a la construcción: Es una visión mucho más práctica pero más costosa, el topógrafo debe hacer un trabajo doble, plasmar la topografía o niveles originales de la superficie y replantear las alturas y cotas de tal manera que el terreno se adapte a la construcción, es importante que el experto en topografía tenga acceso a la obra para determinar que el proyecto se está ejecutando de manera adecuada.

Esta ciencia no está limitada al levantamiento de terrenos, tiene elementos de redacción y confección de planos que pueden ser leídos por expertos del área como arquitectos e ingenieros, representando a través de símbolos los diferentes niveles naturales y artificiales que presenta la tierra.

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